龙潭水发源于田螺山麓，一路逶迤，自猫狸垒山于里阴岗峡谷至凤凰山前，经一悬岩，形成瀑布直泻而下，如雁荡之“小龙湫”。南面有“长潭”直泻山脚，有里外圆形两潭，外潭略小，且浅；里潭略大，深不可测，传说有神龙藏匿，龙潭坑之名由此而来。玉潭水为建成后，各水潭或沉入库底，或为沙石填塞，而水库长年不涸，一片晶莹。

凤凰山南麓，左临虎头岩，右临金鸡洞，有一龙潭寺，始建于明末清初，初名“集贤庐”，宣统三年（1911）改建为观音堂，1998年重建。寺后山上即里阴岗，有“积善堂”，与龙潭寺有上、下堂之称。四周空旷，深邃幽静，登高远眺，可见市城全貌。

潭坑三面环山，层峦迭嶂，山间林木葱郁，野花镶嵌，谷幽泉清。龙潭溪发源于田螺山，出自玉峰谷，流经里阴岗时，一个翻身跌落，与悬岩处形成一帘飞瀑，如雁荡小龙湫，称“龙潭飞瀑”，近日自云娜等台风过后，溪水涨溢，此景应别有一凡气势，大家从集贤桥处往里走，即可领略这龙潭坑名景。龙潭原有里外二潭，里深外浅，传为神龙栖息之处，真可谓山有水则灵，水有龙则铭，60年代建库后合二为一，蓄水丰盈，澄如明镜，碧如翡翠，两岸青山到映添趣，真乃青山绿水相得益彰，美不胜收。